mei 11th, 2012 by vanhasselmakelaars
Het nieuwbouwproject “De Bakkerij” aan de Molenstraat in Zundert wordt gebouwd op een hoek van drie straten. Elk appartement heeft zo zijn eigen unieke ligging aan een straatzijde. De ligging tussen het Oranje- en Poteindplein geeft een open en ruimtelijk gevoel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op loopafstand zijn diverse horeca, een slager, een warme bakker en de bushalte bereikbaar.
Dit project op de locatie van onder andere de voormalige bakkerij van Jan Dictus bestaat naast 3 winkels op de begane grond uit 7 appartementen op de eerste verdieping en eveneens 7 appartementen op de tweede verdieping. De afgesloten entree ligt aan het Poteindplein. De appartementen zijn bereikbaar middels een lift en trappenhuis. De entree van de appartementen op de eerste verdieping ligt aan de gezamenlijke open daktuin. Op de tweede verdieping zal een galerij gerealiseerd worden. Alle appartementen worden uitgevoerd met balkons, eigen parkeerplaats en berging in de inpandige parkeergarage. De afgesloten parkeergarage is bereikbaar vanuit de Rutvenstraat.
In de appartementen is veel variatie, van ruime startersappartementen (ca. 78 m²) met één slaapkamer tot appartementen met twee slaapkamers (oplopend tot ca. 111 m²). Alle appartementen zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen.
- Appartementen van ca. 78 m² tot ca. 111 m²
- Appartementen met lift bereikbaar
- Met eigen overdekte parkeerplaatsen
- Eigen berging
- Overbruggingsgarantie bespreekbaar
- Inruil eigen woning bespreekbaar
- Voor diverse appertementen starterslening Gemeente Zundert mogelijk.
Nog 3 te koop staande appartementen:
Bouwnummer 3 (Molenstraat 176 G), Oppervlakte ca. 78 m², Koopsom v.o.n. € 199.000,00
Bouwnummer 5 (Molenstraat 176 C), Oppervlakte ca. 111 m², Koopsom v.o.n. € 279.000,00
Bouwnummer10 (Molenstraat 178 G), Oppervlakte ca. 78 m², Koopsom v.o.n. € 195.000,00
Op donderdagmiddag 10 mei 2012 is de start van het project op gepaste wijze ingeluid:
Voor meer informatie neem contact op met ons: 076-5975900
Van Hassel makelaars og., gewoongoed
Tags: appartement kopen, huis, huis kopen, makelaar, nieuwbouw, Van Hassel makelaars, woning, woning kopen, woningen, woningmarkt, Zundert
Posted in nieuwbouw | No Comments »
maart 23rd, 2012 by vanhasselmakelaars
Sinds 1 januari 2010 kan de hypotheekrenteaftrek voor de te koop staande voormalige eigen woning herleven na een periode van tijdelijke verhuur. De hypotheekrente kan na de verhuur nog worden afgetrokken tot maximaal de resterende termijn van de verhuisregeling. Deze tijdelijke maatregel is in 2010 verlengd met een jaar. Dit betekent dat de maatregel tot en met 2012 van toepassing is (vervaltermijn 1 januari 2013).
Bron: NVM
Van Hassel makelaars og., gewoongoed
Tags: huis, hypotheekrente, Nationale Hypotheek Garantie, Van Hassel makelaars, woningmarkt
Posted in makelaardij, overheid | No Comments »
maart 8th, 2012 by vanhasselmakelaars
Op dit moment geldt voor de erf- en schenkbelasting dat een verkregen woning in aanmerking wordt genomen naar de WOZ-waarde voor het kalenderjaar waarin de verkrijging plaatsvindt. In artikel 18 lid 2 wet WOZ is bepaald dat de waardepeildatum één jaar ligt voor het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld. Dit houdt in dat de waarde zoals die is vastgesteld op 1 januari van het jaar voorafgaande aan de verkrijging krachtens erfrecht of schenking. Indien de verkrijging op 31 december 2012 plaatsvindt, geldt de WOZ-waarde op 1 januari 2011.
Omdat dit in tijden van crisis als onrechtvaardig wordt ervaren, is het voor de verkrijger mogelijk om te kiezen voor de WOZ-waarde die geldt voor het jaar ná het jaar van de verkrijging (in bovengenoemd voorbeeld dus op 1 januari 2012). De keuzemogelijkheid geldt niet als de woning is verkregen vóór 2012.
Bron: NVM
Van Hassel makelaars og., gewoongoed
Tags: Van Hassel makelaars, woningmarkt, WOZ, WOZ-waarde
Posted in makelaardij, overheid | No Comments »
februari 23rd, 2012 by vanhasselmakelaars
De hypotheekrenteaftrek moet worden afgebouwd tot maximaal 25%, de aflossingstermijn voor hypotheken kan net als de pensioenleeftijd verlengd worden en corporaties moeten ’reële huren’ gaan vragen. Dat zijn drie van de punten uit een zes punten tellend ’langetermijnplan voor de woningmarkt’, dat een brede groep van 23 prominente economen deze week presenteert in de vorm van een manifest.
Lees het volledige artikel op:
http://www.telegraaf.nl/dft/11560989/__Economen_willen_aanpak_van_hypotheekrenteaftrek__.html
Bron: Telegraaf
Van Hassel makelaars og., gewoongoed
Tags: huis kopen, hypotheek, hypotheekrente, makelaar, Nationale Hypotheek Garantie, NHG, Van Hassel makelaars
Posted in makelaardij | No Comments »
februari 2nd, 2012 by vanhasselmakelaars
Maandag 30 januari presenteerde Maas-Jacobs Vastgoed B.V. het plan tijdens de 2de informatiebijeenkomst.
Projectontwikkelaar Maas-Jacobs wil de zuidzijde van de Markt te Zundert herontwikkelen.
Op deze uitstekende locatie midden in hartje Zundert wil men appartementen met balkon en stijlvolle penthouses realiseren. Parkeergelegenheid is dan ook geen probleem met de ondergrondse parkeerkelder.
Het plan is nog in de ontwikkelingsfase en de eerste sfeerbeelden zijn gepresenteerd.
De unieke mogelijkheid bestaat om zelf uw appartement/penthouse mee te ontwerpen.
Interesse om te gaan wonen op deze locatie en wilt u graag op de hoogte blijven van dit project? Neem contact op met ons kantoor op telefoonnummer 076-597 59 00
Van Hassel makelaars og., gewoongoed
Tags: appartement kopen, huis, huis kopen, makelaar, Van Hassel makelaars, woning, woning kopen, woningmarkt
Posted in makelaardij, nieuwbouw | No Comments »
januari 20th, 2012 by vanhasselmakelaars
De financieringslasten voor woningen zijn sinds augustus 2008 gedaald met 18 procent door dalende woningprijzen en hypotheekrente. Daarmee bevindt de betaalbaarheid van koopwoningen zich op het beste niveau sinds 2005. Dat schrijft De Nederlandsche Bank in zijn DNBulletin. DNB hanteert hierbij de betaalbaarheidsindex, die de financieringslasten ten opzichte van het besteedbare huishoudinkomen meet. Eind 2011 staat die index net onder de 80 punten, net als in 2005. Begin 2005 noteerde de hypotheekrente ongeveer 4 procent. In de drie jaar daarna verslechterde de betaalbaarheid door stijging van de hypotheekrente en de woningprijzen.
In augustus 2008 vond de omslag plaats, schrijft DNB. Sindsdien zijn de woningprijzen gemiddeld 10 procent gedaald, daalde de hypotheekrente met 1 procent tot gemiddeld 4,5 procent en werd de overdrachtsbelasting verlaagd van 6 naar 2 procent. De tijdelijk lagere overdrachtsbelasting heeft DNB overigens niet in de berekening meegenomen. De betaalbaarheid was dit decennium het slechtst in 2000 en 2008, toen de index respectievelijk 100 en 95 punten mat. Woningen waren de afgelopen zestien jaar het best betaalbaar tussen 1995 en 1998, toen de index rond de 70 punten noteerde.
Volgens DNB hebben starters de sleutelrol op de woningmarkt. Ze kunnen de malaise vergroten door te speculeren op verdere prijsdalingen en lagere financieringslasten en de aankoop uitstellen. Daar staat wel het risico van een stijgende hypotheekrente tegenover. Bovendien gaat de overdrachtsbelasting in juli 2012 weer naar 6 procent. DNB noemt eind 2011 ‘een gunstig instapmoment’. Starters kunnen nu profiteren van de gemiddeld 10 procent lagere prijzen en minder hoge rentes en zo een keten van woningtransacties op gang brengen. Evenwel is de bereidheid van consumenten om nu woningen te kopen ‘uitzonderlijk laag’, erkent DNB. ‘Woningeigenaren willen eerst hun eigen woning verkopen voordat zij zelf op zoek gaan naar een andere woning.’
Bron: DNB
Van Hassel makelaars og., gewoongoed
Tags: huis kopen, hypotheek, makelaar, scherpe vraagprijs, Van Hassel makelaars, woning, woning kopen, woningen, woningmarkt
Posted in makelaardij | No Comments »
januari 16th, 2012 by vanhasselmakelaars
Voorafgaand aan de Open Huizen Route van 11 februari a.s. organiseren wij op ons kantoor een speciale starters informatie ochtend.
Deze dag kunt u heel veel informatie krijgen over het kopen van een huis en alles wat daarbij komt kijken en dan speciaal voor beginners en starters.
Op deze informatie ochtend is niet alleen Van Hassel makelaars aanwezig maar ook de Rabobank, Van Gogh Notarissen en Thuisvester, zodat al uw vragen beantwoord kunnen worden.
Wilt u deze informatie ochtend bijwonen?
Mail dan naar starters@vanhasselmakelaars.nl of vul uw gegevens in via onderstaande link:
https://docs.google.com/spreadsheet/viewform?formkey=dGZyY0VzdFhzaG92YlZiSFA3bnp2M1E6MQ
Tags: era, huis, huis kopen, makelaar, Open huis, open huizen route, Van Hassel makelaars, woningmarkt, Zundert
Posted in makelaardij | No Comments »
januari 12th, 2012 by vanhasselmakelaars
Op zaterdag 21 januari a.s. organiseren Maas Jacobs en Van Hassel makelaars een winterborrel op de bouwplaats van de derde fase van het nieuwbouwproject de Schakel.
Graag informeren wij u over de voortgang van het plan “de Schakel” en willen wij u kennis laten maken met dit nieuw stukje Zundert. De bouw van de woningen is inmiddels al aardig gevorderd.
Onder het genot van een hapje en een drankje (geheel in winterse stijl) kunnen de huidige bewoners dan kennismaken met hun nieuwe buurtgenoten. Tevens zullen de momenteel in aanbouw zijnde woningen open gesteld worden, zodat u zelf kunt ervaren hoe de bouw er bij staat. Op de bouwplaats staat dan ook de ERA Xtream waar allerlei informatie te vinden is over de ERA makelaar.
U bent zaterdag 21 januari a.s. tussen 13:30 uur en 16:00 uur van harte welkom op de bouwplaats aan de Zandakker te Zundert.
Ook familie, vrienden en andere geïnteresseerden zijn uiteraard welkom.
Van Hassel makelaars og., gewoongoed
Tags: huis kopen, Klein Zundert, nieuwbouw, Van Hassel makelaars, vrij op naam, woning, woningen, woningmarkt, Zundert
Posted in makelaardij, nieuwbouw | No Comments »
december 21st, 2011 by vanhasselmakelaars
Erfdienstbaarheden kunnen ontstaan door vestiging en door verjaring. Vóór 1 januari 1992 was het bijna onmogelijk om een erfdienstbaarheid door verjaring te verkrijgen. Men kon alleen voortdurende en zichtbare erfdienstbaarheden verkrijgen.
Dit waren eigenlijk alleen erfdienstbaarheden die niet afhankelijk zijn van een menselijke activiteit, zoals een recht van overbouw of het hebben van leidingen onder andermans erf. Een recht van overpad was vaak geen voortdurende en zichtbare erfdienstbaarheid, omdat er steeds een menselijke activiteit voor nodig was voor de uitoefening van het recht. Om er gebruik van te maken moest men immers lopen over het pad.
Per 1 januari 1992 kan elke erfdienstbaarheid ontstaan door bevrijdende verjaring, dus ook de niet voortdurende en zichtbare erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad. Om een niet voortdurende zichtbare erfdienstbaarheid te verkrijgen geldt een verjaringstermijn van 20 jaar. Deze verjaringstermijn vangt aan vanaf 1 januari 1992. Op zijn vroegst kan een niet voortdurende en zichtbare erfdienstbaarheid door bevrijdende verjaring pas ontstaan op 1 januari 2012.
Van Hassel makelaars og., gewoongoed
Tags: huis, makelaar, Van Hassel makelaars, verjaring, woning, woningen, woningmarkt
Posted in makelaardij | No Comments »
december 16th, 2011 by vanhasselmakelaars
“Dat een huis verkopen langer duurt, wisten we al. Dat het kopen van een huis ook lang kan duren, wisten we niet”, aldus een bezoeker aan ERA’s Open Huizen Route van afgelopen zaterdag. “We willen natuurlijk nog wel profiteren van de lagere overdrachtsbelasting. Om dat te kunnen doen, moeten we wel voor 1 juli 2012 eigenaar zijn van ons nieuwe huis. Ineens blijken we toch haast te hebben!” Hoe 7 maanden heel snel om kunnen vliegen, terwijl je dacht dat je alle tijd had.
“Klopt,” verduidelijkt ERA-makelaar Van Hassel. “We hebben dit feit ook aangegrepen in onze campagne vooraf. De verlaagde overdrachtsbelasting duurt tot 1 juli. Gezien de financiële tegenvallers lijkt het niet voor de hand te liggen dat de regeling door de minister zal worden verlengd. Je betaalt het lagere tarief alleen als je voor 1 juli 2012 daadwerkelijk eigenaar bent van je nieuwe huis of perceel.
Veel kopers realiseren zich niet dat als ze een huis kopen, ze niet alle tijd van de wereld hebben. Veel verkopers blijken nog geen ander huis te hebben gekocht. Als ze nieuwbouw hebben gekocht, willen ze vaak pas verhuizen als het nieuwe huis klaar is. Als ze een bestaand huis kopen, blijkt die verkoper vaak ook nog geen ander huis te hebben gekocht.
En wat te denken van de hypotheek? Door de strengere bankregels duurt het hele financieringstraject zeker zes weken. Al met al vliegt de tijd tot 1 juli. En als het juni wordt, zal het vast heel druk worden bij de notaris. Niets is vervelender dan dat je alles voor elkaar hebt, en je krijgt in juni geen afspraak bij de notaris omdat die de hele maand volgeboekt zit met woningtransporten!
Dat betekent dat die verkopers die hun huis wel snel kunnen leveren dus een groot voordeel bieden aan de huizenkoper.”
ERA’s Open Huizen Route werd afgelopen zaterdag landelijk georganiseerd. In sommige plaatsen en bij sommige huizen was het bezoekersaantal matig. In andere gebieden waren de resultaten ronduit goed te noemen. Er werden ook weer huizen verkocht in aanloop naar de actiedag, bij ons waren dit er 3. Veel ERA-makelaars hebben hun resultaten gemeld op www.facebook.com/ERAopenhuizenroute.
U vindt Van Hassel makelaars o.g. op www.vanhasselmakelaars.nl en op www.facebook.com/vanhasselmakelaarszundert.
Tags: december, open huizen route, overdrachtsbelasting
Posted in Geen categorie | No Comments »
